Examen de la responsabilidad decenal por vicios ruinógenos o de construcción en la legislación civil panameña y comparada
Mercado , Lidia
Decennial Liability for Ruinous and Construction Defects in the Panamanian Civil Law and Comparative Law
Tema sector inmobiliario
Tema constructor
Tema vicios ocultos
Tema garantía decenal
Tema daños materiales
Tema edificación
Tema liability
Tema real estate
Tema construction
Tema defects
Tema decennial liability
Tema decennial warranty
Tema damage
This is an analysis of the various persons involved in the project, from the conception or design to its execution. These persons are not only charged with a general duty of care, because ten-year civil liability goes beyond this idea. In other words, it is a sine qua non requirement of professional civil liability to consider the professional a suitable person and, therefore, the person qualified to perform that function and guided by "technical standards" and "legal requirements" in engineering and architectural environments. Every professional working on a construction project must apply the rules of their art (lex artis) that govern their technical knowledge. Therefore, the legal nature of ten-year liability is as follows: it is a legal obligation. This specific study focuses on the function of the security right granted by the Panamanian Civil Code to the owner of the project or the person who buys in the real estate sector, and we examine other jurisdictions in this matter.
Similarly, our analysis considers Panamanian case law through a selection of rulings that exemplify how the ten-year liability operates in national jurisprudence as an instrument of real estate justice in order to conduct a practical examination of this special regimen.
Descripción Esta comunicación se limita al estudio del sentido, ámbito de aplicación y alcance de la responsabilidad civil en la industria de la construcción en Panamá, mediante un examen de la «responsabilidad decenal», que consiste en una obligación legal que recae sobre los diferentes intervinientes en los contratos relativos a obras de construcción como lo son: (i) el arquitecto, (ii) el constructor y (iii) el promotor que vende la obra.
Se trata de un análisis de los diferentes responsables de la finalización del proyecto, desde la concepción o diseño del edificio o casa hasta su ejecución, personas que tienen a su cargo no solo un deber general de cuidado, porque la responsabilidad civil decenal rebasa esta idea. Es decir, se trata de un requisito sine qua non de la responsabilidad civil profesional, considerando al profesional idóneo y, por lo tanto, a la persona cualificada para desempeñar dicha función, y cuyo trabajo deberá guiarse por «normas técnicas (estándares)» y «requisitos legales» en obras de ingeniería y arquitectura. Toda persona que trabaje en una obra en construcción debe aplicar las reglas de su arte u oficio (lex artis) que rigen su conocimiento técnico. Por lo tanto, la naturaleza jurídica de la responsabilidad decenal es la siguiente: se trata de una obligación legal. El estudio puntual recae sobre la función del derecho de garantía que otorga el Código civil panameño al particular dueño del proyecto o persona que adquiere la obra, sin perjuicio del examen ius comparatista sobre el tema en cuestión.
De igual forma, nuestro análisis considera la casuística panameña mediante una selección de fallos que logran ejemplificar cómo opera la prescripción decenal en la jurisprudencia nacional como instrumento de justicia inmobiliaria para efectuar un examen práctico de este régimen especial.
Tipo info:eu-repo/semantics/publishedVersion
Tipo Artículo revisado por pares
Formato text/html
Identificador 10.48204/j.aderecho.n55.a8710
Fuente 2953-299X
Fuente 0553-0814
Relación https://revistas.up.ac.pa/index.php/anuario_derecho/article/view/8710/6612
Derechos https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0