La conciliación como una forma de solución de los conflictos en la vivienda familiar, dentro del proceso ejecutivo hipotecario, en el sistema judicial panameño
Moncada Ramírez de Vásquez, Giselle Marie
La conciliación como una forma de solución de los conflictos en la vivienda familiar, dentro del proceso ejecutivo hipotecario, en el sistema judicial panameño
Tema ejecución hipotecaria
Tema vivienda familiar
Tema conciliation
Tema foreclosure process
Tema family residence
With the conciliation, it is possible to suggest more solutions to the foreclosure process, for example to transfer the asset with condonation of the debt, to put at the disposition of a real estate broker the property, the voluntary decision to allow the bid, the pacific eviction of the debtor, and any others. It is the quality of expert of the conciliator and its active prerogative to provide solutions which add more value to this proposal.
The problem is that actually the conciliation has not been used for the solution of the foreclosure process of the family residence and its application in this kind of financial-patrimonial process is going to be positive for Panama and all the countries that secure their acquisition of residences in loans with mortgages.
Descripción Como consecuencia de la crisis económica generada por el COVID-19, los acreedores y deudores confrontan preocupaciones sobre el pago de las hipotecas morosas. El problema agrava cuando la garantía de estos préstamos lo constituye la vivienda de la familia, el lugar donde convive la célula madre de la sociedad. Para evitar un colapso en el sistema nacional de crédito y una crisis general de vivienda, se propone la conciliación como solución en el proceso ejecutivo hipotecario de este tipo de inmueble.
A través de la conciliación se exploran más alternativas, como la dación en pago, la entrega a un corredor de bienes raíces de la propiedad para su venta, el sometimiento voluntario del deudor al remate, la posibilidad de una salida pacífica del bien inmueble, entre otras. Es la calidad de experto del conciliador y su facultad activa de proponer soluciones lo que añade valor agregado a esta propuesta.
El problema es que no se está usando la conciliación para la solución de un proceso ejecutivo hipotecario de la vivienda familiar, cuando su aplicación en este tipo de procesos sería un aporte para Panamá y los países que tengan un sistema de adquisición de viviendas familiares garantizadas con préstamos hipotecarios.
Tipo info:eu-repo/semantics/publishedVersion
Identificador 10.54138/27107566.414
Fuente Sapientia; Vol. 13 Núm. 4 (2022): Diciembre 2022; 23-37
Fuente 2710-7566
Fuente 2070-3651
Fuente 10.54138/v13.n4.2022